成功案例

无论是一线城市还是其他城市发展住房租赁都有着极其重要的意义。发展住房租赁有利于房地产市场转型升级。我国的房地产市场处于高房价和供给刚性的状态，大力发展住房租赁市场，降低购房需求和减少住房支出也成为新时期房地产调控政策的主要着力点，这也是房地产市场长效机制的建立重要方面，也有利于房地产的转型升级。

　　发展住房租赁有利于规范租房行为，建立稳定良好的租房市场环境。多年来，我国房地产市场有了较大发展，但目前市场仍以售卖为主，住房租赁则发展较慢。租房乱象众多，租赁关系不够稳定；中介服务不规范，导致交易成本高、风险大；市场发展不成熟，机构租赁尚处于起步阶段；政府支持和服务欠缺，监督管理不到位。而发展住房租赁不仅可以有效的规范行为，还可以逐步改善租房环境、保障租客权益不受侵害。

　　时间：2022年9月28日

　　法院：北京市大兴区人民法院

　　我方当事人：陈某、钱某

　　诉讼代理人：北京紫乾律师事务所律师

　　基本情况案情：

　　2021年陈某与钱某在第三方中介的介绍下，认识了张某，并签署了《房屋租赁合同》用老进行房屋酒店的使用。但张某未能如期交付房屋给陈、钱二人，使得《房屋租赁合同》目的未能及时达到，严重损害了我方当事人的合法权益，故而我方当事人陈某、钱某对于张某的违约行为进行诉讼程序。并要求对方返还租金、定金及违约金。在此期间，对方也提起了反诉程序。大兴区人民法院根据双方提供的证据材料进行质证。

　　我方主张的诉求及判决结果：

　　北京紫乾律师事务所承办律师在受理本案后，认真调查和取证案件事实，主张我方诉求为：要求对方返还租金、保证金以及因对方行为未能履约合同规定中的违约金。我方律师认为，张某以既然能够以房屋所有权人签署合同，对于房屋的真实情况有告知权，不应在签署合同后，才让我方当事人有被动知晓真实情况的发生。

　　在人民法院的仔细查证和我方承办律师的坚持努力下，法院支持了我方的诉求，判令张某向我方支付租金、保证金以及诉讼代理费。通过北京紫乾律师事务所律师们的认真与坚持下，在本案中取得了胜诉，维护了我方当事人的合法权益。有此可得，完全行为能力人所签署的书面材料，其内容体现了签署人所承认的意思表示。

　　“我们不希望有纠纷，但我们愿为您分忧”是我们北京紫乾律师事务所一直以来的服务宗旨。在未来，北京紫乾律师事务所也同样会以客户需求为己任，帮助我方当事人完成诉求的实现；保证人民依法享有广泛的权利和自由、承担应尽的义务，是实现依法治国的基础与根本目的，同样也是北京紫乾律师事务所的初心与前进的动力。